Строительство домов, бань, капитальных строений

Наша компания выполняет строительные работы различной сложности в Иркутской области и Республике Бурятия. Мы сотрудничаем с муниципалитетом, частными и юридическими лицами. Осуществляем возведение нестандартных и высотных домов, коттеджей, выполняем сооружение промышленных и гражданских объектов. Занимаемся прокладкой инженерных сетей и выполняем многие другие виды работ. Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с менеджерами по телефону для получения полной информации.

Фиксированные цены

Мы не изменим стоимость в процессе строительных работ. Риски, связанные с подорожанием материалов, берем на себя.

Предоставляем лучшие цены

Для наших заказчиков мы подбираем оптимальное решение с учетом всех пожеланий и по лучшей цене.

Собственная строительная техника

За счет использования собственной техники мы предлагаем выгодные цены на строительство без потери качества.

15 собственных бригад

Узкоспециализированные бригады в штате - залог быстрого исполнения строительных работ любой сложности в качественно и в срок.

Специалисты с высшим образованием

Инженеры и прорабы, проходят ежегодное обучение. Дипломы и сертификаты мы не скрываем.

Фото и видео отчеты

Персональный менеджер еженедельно присылает отчеты о работах. По желанию организуем онлайн трансляцию с объекта.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

Компания «Иркутские Усадьбы» занимается проектированием и строительством загородных домов и коттеджей. Работаем в Иркутской области, Республике Бурятия и в других регионах. Соблюдаем ГОСТы, СНиПы, есть необходимые допуски СРО. Выполняем индивидуальное проектирование, с детально просчитанной сметой. Минимальный срок гарантии на работы составляет 5 лет. Работают только штатные бригады. Используем собственный профессиональный инструмент и опалубку.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ

Дома из клееного бруса​

Клееный брус – лучший выбор для строительства деревянного дома. Он не склонен к растрескиванию, гниению и его старательно избегают грызуны и насекомые-вредители. Дома из клееного бруса имеют настолько достойный внешний вид и правильную геометрию, что очень часто их владельцы отказываются от проведения работ по отделке фасада. 

Дома из профилированного бруса

Профилированный брус — это современный строительный материал, который  можно назвать альтернативой клееному профилированному брусу. Экологически чистые деревянные дома из сухого профилированного бруса быстро строятся, сочетают в себе сравнительно невысокую стоимость и достаточно хорошие  характеристики.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ ИЗ

Дома из кирпича

Немного устаревшая и неэффективная технология. Сегодня на смену кирпичу в роли несущих стен чаще используются газобетонные или керамические блоки, обладающие меньшим весом и лучшими показателями энергосбережения. Кирпич выступает в качестве облицовочного материала.

Дома из газобетонных блоков

Одна из самых популярных технологий в малоэтажном строительстве. Газобетон энергоэффективен, прост в монтаже, обработке, за счет чего позволяет быстро строить сложные архитектурные формы.

Дома из керамических блоков

Cовременная технология домостроения.                            Керамоблок характеризуется превосходным показателем теплоэффективности (его еще называют теплоблок). Материал дороже, в сравнении с газобетонным блоком в среднем на 25-30 %.

Монолитная технология

Сравнительно новая технология, набирающая популярность. Строительство монолитных домов выполняется с применением съемной опалубки. В роли несущих стен выступает армированный бетонный монолит, который требует обязательного утепления, облицовки, создания принудительной вентиляции.

В СК «Иркутские Усадьбы» можно заказать строительство фундамента «под ключ». Сотрудники фирмы приедут на место, определят тип грунта, его возможную подвижность, пучинистость, рассчитают предположительную нагрузку, подберут оптимальный тип основания коттеджа.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПОД КЛЮЧ

На протяжении всего процесса строительства обеспечиваем максимальный комфорт для клиента. Не изменяем сроков – прописываем их в договоре. Гарантируем отсутствие простоев из-за ожидания строительных материалов или бригад. Грамотная организация и контроль всех процессов позволяют уложить строительство коробки дома в срок до 3 месяцев, а инженерные работы и черновую отделку выполнить еще за 1 месяц.

Условно процесс можно разделить на несколько этапов, некоторые из которых могут проходить параллельно, например поиск участка и разработка проекта, а исполнение других возможно лишь последовательно. Ниже представлены основные этапы строительства дома под ключ в компании «Иркутские Усадьбы».

ВЫБОР УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Подбирая участок, необходимо обращать внимание не только на географическое положение, экологию, но и наличие коммуникаций: электросетей, воды, газового трубопровода, дорог, а также на юридические нюансы (количество бывших владельцев и пр). Кроме того, такие факторы, как состав, тип почв, близость грунтовых вод, уклон также нельзя упускать из внимания. 

Подбор участка

Специалисты компании «Иркутские Усадьбы» помогут в выборе участка под строительство дома, а так же в юридическом сопровождении сделки.
ИССЛЕДОВАНИЕ ГРУНТОВ НА УЧАСТКЕ

Геологические изыскания — обязательный этап, предшествующий строительным работам. В процессе исследования выявляется коэффициент уплотнения грунтов, показатель пластичности, а также состав почвы. На основании данных архитекторами разрабатываются конструктивные решения фундамента, выполняется расчет нагрузок несущих элементов. 

Анализ грунта

Грамотная интерпретация данных анализа грунта - гарант надежности и долговечности строения за счет выбора верного конструктива. Архитекторы компании «Иркутские Усадьбы» помогут рассчитать нагрузки, выбрать надежный конструктив, на основе данных геологии.
РАЗРАБОТКА ИЛИ ПОКУПКА ПРОЕКТА ДОМА

Проект дома освещает архитектурные и конструктивные решения, которые будут применены в процессе строительства дома. Проектная документация включает несколько разделов:

  • АР (архитектура),
  • КР (конструктивные решения),
  • ОВ (отопление и вентиляция),
  • ЭО (электрооборудование) и другие.

Архитекторы-дизайнеры в тесном взаимодействии с прорабами и инженерами компании разработали свыше двух сотен проектов: подобрали оптимальные материалы, рассчитали их количество, составили детальную смету. 

Проектирование

Вы можете выбрать готовый проект дома в офисе компании «Иркутские Усадьбы» или разработать индивидуальный с архитектором и конструктором нашей компании.
ПОДГОТОВКА СМЕТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Смета позволяет четко понимать все расходы, связанные с организацией, проведением работ, а также закупкой, доставкой материалов на каждом этапе. С актуальной сметой легко планировать расходы, вести строительство максимально эффективно в экономическом плане. 

Смета

Подготовим детальную смету строительства дома с учетом всех работ и материалов. Гарантируем неизменность стоимости в процессе работ.
УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТА ДОМА

Выбор типа фундамента, его конструктивных особенностей основывается на объективных данных – результатах геологических изысканий. Получить подробную информацию об основных типах фундаментов, их особенностях вы можете у менеджеров нашей компании. 

Фундамент

Выполняем устройство фундаментов в точном соответствии с конструктивным расчетом. Предоставляем юридическую гарантию надежности несущего элемента строения.
ВОЗВЕДЕНИЕ СТЕН ДОМА

Компания «Иркутские Усадьбы» работает с брусом, профилированным брусом, клееным брусом,  газобетонными, керамическими блоками, монолитной технологией домостроения. В процессе строительства стен обязательно выполняется армирование кладки, а также устройство монолитных армопоясов. В зависимости от технологии, облицовка может выполняться параллельно процессу строительства несущих стен или по его завершению. 

Возведение стен

От качества возведения стен зависит показатель теплоэффективности дома. Мастера «Иркутских Усадеб» не оставляют мосты холода, безупречно выполняют облицовку. Приглашаем на консультацию, в рамках которой инженер расскажет о плюсах и минусах различных технологий возведения несущих стен.
УСТРОЙСТВО КРОВЛИ ДОМА

Процесс монтажа кровли включает обработку дерева защитными составами, устройство деревянного каркаса, обрешетку, паро-влаго изоляцию, настил покрытия, устройство проходных элементов вентиляции дома, вентиляцию кровли, утепление. Важным моментом является выбор качественных материалов – от этого напрямую зависит срок службы кровли.

Кровля

Выполняем монтаж кровли из всех типов материалов: металла, битумной черепицы, натуральной черепицы. Предоставляем гарантию качества. Приглашаем на консультацию, в рамках которой инженер расскажет о плюсах и минусах различных технологий устройства кровли.
МОНТАЖ ОКОН, ВХОДНЫХ ДВЕРЕЙ

На текущем этапе дом обретет завершенный внешний вид. От качества монтажа окон и дверей зависит показатель теплоэффективности строения. Работаем только с проверенными монтажными организациями. Весь процесс досконально контролируется инженерами компании «Иркутские Усадьбы». 

Окна и двери

Закупаем окна и двери по дилерским ценам. С компанией «Иркутские Усадьбы» вы получаете экономию до 20 %.
ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ И «ЧЕРНОВАЯ» ОТДЕЛКА

Специалистами компании «Иркутские Усадьбы» выполняется устройство инженерных сетей: электромонтаж в коттедже, устройство систем отопления, вентиляции, водоснабжения. Также производятся оштукатуривание стен, выполняется устройство черновой лестницы. По завершению данного этапа владельцам коттеджа остается лишь выполнить чистовую отделку и праздновать новоселье. 

Инжерные работы

Используем качественные материалы европейского производства для устройства инженерных систем. Предоставляем гарантию на построенный объект от 5 лет.